Регистрация приватизации квартиры

Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо заручиться письменным согласием людей, прописанных в этой квартире, а также собрать пакет необходимых документов. Только после этого будет возможна регистрация приватизации квартиры, обязательная по закону. Чтобы сэкономить время, можно обратиться в нотариальную контору, где оформить доверенность на юриста, который уладит все формальности. Оформляя квартиру в собственность, нужно сразу определиться, кто станет владельцем жилплощади, на кого будет оформлен договор и проведена регистрация договора приватизации квартиры. Для начала нужно собрать паспортные данные всех, кто прописан в квартире, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке и свидетельство о смерти предыдущего владельца (если квартира переоформляется на наследника).

Необходимые документы для приватизации квартиры

Помимо письменного согласия всех членов семьи и жильцов квартиры на участие в приватизации, а также копий их паспортов понадобятся следующие документы для оформления приватизации квартиры:

  • Документ, подтверждающий право на квартиру – договор социального найма, ордер или другой договор.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

Кроме того, потребуется справка, которая подтверждает, что все, кто участвует в приватизации, делают это в первый раз. Повторное участие в приватизации запрещено законом. Если имелась смена места жительства после 1991 года или смена фамилии, потребуется выписка из домовой книги. Все члены семьи, начиная с четырнадцатилетнего возраста, должны собственноручно написать и подписать заявление на участие в приватизации. А в случае нежелания участвовать в процедуре – оформить нотариально заверенный отказ.

Полезно знать: Регистрация права собственности на квартиру

Порядок оформления приватизации квартиры

После того, как готов полный пакет, документы передаются в Департамент жилищной политики и жилого фонда. Дальше остаётся набраться терпения и ждать.

Договор приватизации квартиры оформляется в Бюро по приватизации, документы для приватизации в 2016 году остались неизменными, ничего не добавилось и ничего не сократилось. Договор не нужно заверять у нотариуса, его должны подписать все, кто участвует в приватизации, после чего он сдаётся на регистрацию в Росреестр. После регистрации каждый член семьи получает свидетельство о приватизации. Сроки регистрации зависят от времени подготовки документов и подачи их в соответствующие органы. Чаще всего этот процесс растягивается на срок от трёх недель до трёх месяцев.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) выдаёт следующие документы для приватизации:

  • Поэтажный план.
  • Экспликацию.
  • В случае перепланировки – свидетельство, подтверждающее законность действий.

Повторная приватизация квартиры невозможна, каждый гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации квартиры только один раз. Исключение – участие первый раз до совершеннолетия. Кроме того, запрещено приватизировать служебные квартиры, а также квартиры, находящиеся в залоге или под арестом. Более того, даже зная, какие документы для приватизации квартиры нужны в конкретном случае, можно столкнуться с непреодолимыми препятствиями. Чтобы их успешно обойти, лучше обратиться к профессионалам – в нотариальную контору или риэлтерское агентство. В этом случае приватизация обойдётся несколько дороже, но вы сэкономите массу времени, сил и нервов.

Шаблон заявления и договора приватизации квартиры:

Полезно знать: Договор на дарение квартиры

Summary
Review Date
Author Rating
5