Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация квартиры в собственность – важная процедура, необходимая для получения законных прав на недвижимость. Для того, чтобы она прошла без задержек, в управляющий орган нужно представлять полный пакет документов, собрать и подготовить которые поможет любой нотариус или риэлтор. Регистрация права собственности на квартиру выполняется в территориальном регистрирующем органе по месту расположения недвижимости.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Государственная регистрация права собственности на квартиру в 2016 году требует наличия следующих документов:

  • Паспорта и ИНН всех будущих собственников квартиры.
  • Документы, которые служат основанием для вступления в право собственности.
  • Кадастровый и технический паспорт объекта.
  • Квитанция об уплате пошлины (оригинал и копия).

В отдельных случаях список может быть расширен, в него могут быть добавлены:

  • Справка о составе семьи продавца или покупателя.
  • Письменное согласие залогодержателя, если квартира в залоге.
  • Письменный и заверенный нотариусом отказ от прав собственности других владельцев квартиры.
  • Паспорт объекта культурного наследия.
  • Доверенность на совершение сделки от имени продавца или покупателя.

Все документы предоставляются в оригинале и дублируются несколькими копиями.

Полезно знать: Регистрация дарения квартиры

Срок регистрации права собственности на квартиру

Сколько длится регистрация права собственности на квартиру, определяет закон. Время отсчитывается со дня принятия заявления. Свидетельство о регистрации должно быть выдано не позже, чем через три месяца, однако в реальности эта процедура может затянуться на неопределённое время. В случае сомнения сотрудников Росреестра в подлинности какого-либо документа процедура регистрации может быть приостановлена для его проверки. Справедливости ради стоит сказать, что подобное случается довольно редко, большинство собственников свидетельство получают, но несколько позже.

Стоимость регистрации права собственности на квартиру

Стоимость регистрации права собственности на квартиру зависит от того, будете вы заниматься этим вопросом самостоятельно, или доверитесь специалисту. Заявитель должен оплатить 1 тыс. руб. госпошлины за услуги Росреестра и 300 руб. за предоставление услуг другими государственными органами. Если же регистрацией будут заниматься профессионалы, стоимость их услуг окажется на порядок выше. Однако это всё равно выгодно, поскольку то количество времени, нервов и сил, которое вы потеряете, пока будете собирать документы и выстаивать в очередях у кабинетов чиновников, невозможно переоценить.

Документы для регистрации квартиры в собственность

Документы необходимые для регистрации квартиры в собственность одинаковы в большинстве случаев.

Пакет документов для регистрации квартиры в собственность:

  • Паспорта и ИНН всех будущих собственников квартиры.
  • Кадастровый и технический паспорт объекта недвижимости.
  • Квитанция об уплате пошлины (оригинал и копия).
  • Акт приёма-передачи квартиры, копии документов о госприёмке дома и вводе его в эксплуатацию (для новостроек).

При покупке квартир вторичного жилого фонда или в случае приобретения жилья в ипотеку пакет документов для регистрации квартиры может быть дополнен документами касательно продавца недвижимости и истории квартиры, а также документами, которые потребует банк. В остальном процедура оформления права собственности на квартиру остаётся неизменной.

Полезно знать: Регистрация приватизации квартиры

Summary
Review Date
Author Rating
5