Регистрация договора долевого участия квартиры

Регистрация договора долевого участия (ДДУ) – обязательное условие участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, заявление на регистрацию договора долевого участия подаётся в территориальный орган по месту расположения объекта. В соответствии с пунктом 3 статьи 4 федерального закона №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор считается заключённым с момента его регистрации.

Если возникают вопросы при оформлении долевого участия – как регистрировать договор, можно узнать в юридической консультации или на специализированных сайтах. Для регистрации нужно собрать пакет документов и подать его в Росреестр вместе с заявлениями обеих сторон.

Заявление на регистрацию договора долевого участия квартиры

Оформление договора долевого участия включает в себя составление заявления на регистрацию. Заявление должно соответствовать форме, установленной приказом Минюста РФ №595/5 от 17.04.2012 г. «Об упорядочении отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их обременений».

Заявление на регистрацию договора долевого участи состоит из пяти разделов:

  • Ведомости о праве собственности. Здесь указывается вид регистрации, форму собственности и вид общей собственности.
  • Ведомости об объекте недвижимого имущества. Здесь указывается тип объекта, регистрационный номер, расположение объекта и кадастровый номер участка.
  • Сведения о субъекте права. Здесь указывается, кто есть заявитель (субъект права), вид субъекта права, Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица, налоговые данные субъекта права, паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Сведения о заявителе (уполномоченном лице). Здесь указываются Ф.И.О., налоговый номер, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
  • В пятом разделе уточняется способ получения свидетельства о регистрации, указывается почтовый адрес и другие контактные данные заявителя.

Оформление договора переуступки по договору долевого участия осуществляется по такой же схеме, как и оформление ДДУ.

Полезно знать: Документы для регистрации квартиры в собственность

Регистрация договора долевого участия на квартиру

Регистрация договора долевого участия и оформление права собственности по договору долевого участия требует соблюдения установленной процедуры и наличия следующих документов:

  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Заявление застройщика и будущего владельца.
  • Паспорт, ИНН заявителя.
  • Согласие супруги (супруга) на сделку.
  • Договор залога права требования.
  • Документы на объект.
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Cрок регистрации договора долевого участия на квартиру

Срок регистрации договора долевого участия – 10 рабочих дней с момента приёма заявления и ещё 5 дней с момента приёма последнего документа. Для получения свидетельства о регистрации потребуется документ, удостоверяющий личность, и расписка.

Порядок оформления договора долевого участия

Договор долевого участия должен быть составлен по установленной форме и содержать следующие сведения:

  • Определение объекта.
  • Срок передачи объекта участникам долевого строительства.
  • Стоимость доли, порядок выплат.
  • Гарантийный срок на объект.

Список документов для регистрации долевого участия представлен выше. После регистрации застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование, экспертную оценку проекта, документы на право обладания земельным участком и проектную документацию в окончательном варианте.

Полезно знать: Оформление дарственной на квартиру

Summary
Review Date
Author Rating
5