Регистрация дарения квартиры

Регистрация дарения квартиры – одна из наиболее востребованных процедур, подразумевающая передачу недвижимого имущества в собственность другому лицу. Процедуре регистрации предшествует составление договора дарения, который должен учитывать множество нюансов. Чтобы защитить права дарителя и нового владельца, требуется обязательная государственная регистрация дарения квартиры, которая выполняется в территориальном отделении регистрационных органов по месту нахождения квартиры. Как оформить дарственную квартиру и сделать это без ущерба какой-либо из сторон, знают только профессионалы, поэтому не рекомендуется заниматься этим вопросом самостоятельно.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственное оформление квартиры становится действительным только после того, как договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в Росреестре.

Для составления договора дарения потребуется:

  • Ф.И.О. дарителя и получателя недвижимости.
  • Паспорт, ИНН обоих участников сделки.
  • Документы на квартиру и её описание.
  • Оценка недвижимости, на которую оформляется договор.
  • Присутствие обеих сторон или их представителей, на которых оформлена доверенность.

Нужно иметь в виду, что договор не должен предусматривать какую-либо компенсацию дарителю, иначе он не будет считаться действительным и не пройдёт регистрацию.

Договор на дарение квартиры

Договор дарения квартиры – законное основание для получения прав собственности на недвижимость. Он оформляется в письменном виде, может быть заверен нотариусом, а может – просто подписан обеими сторонами. Но и в первом, и во втором случае он становится действительным только после регистрации. Во избежание ошибок при оформлении договора рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Тем более, что нотариус имеет право представлять интересы дарителя и нового владельца квартиры в государственных органах, в том числе и в Росреестре.

Полезно знать: Регистрация договора долевого участия квартиры

Документы для оформления дарственной на квартиру

Обращаясь в нотариальную контору, нужно иметь при себе следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

  • Паспорт, ИНН (для обеих сторон).
  • Заявление дарителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Документ об оценке недвижимости.
  • Квитанцию об оплате услуг нотариуса.

Чтобы зарегистрировать договор дарения квартиры в 2016 году в некоторых случаях может понадобиться письменное нотариально заверенное согласие:

  • Других собственников.
  • Органов опеки (в случае, если в квартире проживают дети или недееспособные родственники).
  • Опекунов или родственников, если договор оформляется на несовершеннолетнего.
  • Залогодателя, если квартира находится в залоге.
  • Получателя ренты, если на квартиру оформлен договор ренты.

В зависимости от ситуации и особенностей сделки могут потребоваться и другие бумаги. Какие нужно документы для дарственной на квартиру, можно уточнить на сайте Росреестра или у юриста.

Шаблон договора оформления дарственной:

Полезно знать: Регистрация права собственности на квартиру

Summary
Review Date
Author Rating
5